Доля отказов по ипотеке достигла исторического максимума с 2017 года
В минувшем году российские банки стали рекордно часто отказывать в ипотеке потенциальным заемщикам. По мнению экспертов, опрошенных РБК, этот факт стал следствием повышения доступности ипотеки и спроса на нее.
Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которые приводятся в обзорном материале информагентства, доля отказов по заявкам с I по IV квартал 2022 года выросла с 34,1% до 46,2%, то есть с трети до почти половины. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений, начиная с 2017 года, отметили аналитики НБКИ.
В целом тренд на увеличение доли отказов в ИЖК последовательно рос, согласно расчетам специалистов, начиная с 2020 года.
Увеличение доли отказов по ипотечным заявкам зафиксировали также специалисты БКИ «Скоринг бюро». Правда, согласно их данным, показатель в течение 2022 года увеличился лишь с 32% до 35%.
По мнению директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, это обусловлено ростом числа потенциальных заемщиков на фоне снижения ключевой ставки ИЖК, активизации господдержки ИЖК и политики стимулирующих околонулевых ставок, проводимой застройщиками.
«В условиях повышенного спроса на ипотеку со стороны граждан у банков появилась возможность для их более тщательного отбора, предпочтение отдается тем из них, у кого возможности по надлежащему обслуживанию долга наиболее очевидны», — пояснил Волков.
Согласно прогнозу генерального директора БКИ «Скоринг бюро» Олега Лагуткина, в этом году доля отказов в ипотеке может вернуться к показателям 2021 года (28—30%, по версии этого бюро).
«Это станет следствием регулирования рынка, вынуждающего кредиторов отказываться от нулевых маркетинговых ставок, стабилизации внешних факторов и развивающейся господдержки отдельных групп потребителей, которые смогут позволить себе улучшение жилищных условий», — обосновал эксперт свой прогноз.
Напомним, что, согласно данным консалтинговой компании Frank RG, всего в 2022 году в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 4,85 трлн руб. (минус 10% относительно 2021 года).
При этом в декабре года объем выдач составил 701,3 млрд руб. (+47,2% к ноябрю) — рекордный показатель за месяц за всю историю наблюдений.
Источники: РБК, https://erzrf.ru