Переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод расчета цены госконтрактов при возведении объектов, что позволит максимально приблизить стоимость строительства к рыночной, совершенствование законодательной базы для реализации механизма КРТ – эти два важнейшие темы обсудили эксперты в рамках Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя».
В обсуждении наиболее актуальных для строительной отрасли вопросов – ценообразования и комплексного развития территорий – приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, заместитель Губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов, и.о. министра строительства Алексей Колмаков, представители строительного сообщества и отраслевые эксперты.
Замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко отметил, что сегодня проблема ценообразования является стратегически важной для всех регионов страны. Основная задача в данный момент – выработать постоянно действующие четкие механизмы, которые позволят контролировать ситуацию в сфере ценообразования.
По словам и.о. регионального минстроя Алексея Колмакова, благодаря разработанным в прошлом году на федеральном уровне мерам поддержки, в Новосибирской области удалось избежать катастрофического развития кризисной ситуации по невыполнению госконтрактов. «Совместно с Минстроем РФ мы оперативно включились в решение проблемы ценообразования. В регионе была создана рабочая группа, в которую вошли ведущие строительные организации региона, которые занимаются строительством социальных объектов. Затем был создан региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов, который подключился к пересчету сметных индексов. Во взаимодействии с федеральными ведомствами, Главгосэкспертизой, нам удалось оперативно принимать решения по повышению цены контрактов», – отметил Алексей Колмаков.
По мнению экспертов, переход на ресурсно-индексный метод расчета стоимости строительства объектов, а в дальнейшем полностью на ресурсный метод, сегодня наиболее эффективный способ решения вопроса, это позволит приблизить цену строительства объектов к сложившейся реальности и избежать кризисных ситуаций.
Реализация механизма комплексного развития территорий – еще одна важнейшая тема, которую обсудили в рамках «Сибирской строительной недели». Напомним, в настоящее время в Новосибирской области определены территории, подлежащие комплексному развитию. Один проект по ул. Объединения в Калининском районе Новосибирска – уже согласован Правительством НСО, опубликован и готовится к реализации.
«Закон о комплексном развитии территорий очень эффективен с точки зрения подходов и концепций развития в будущем городской среды. В настоящий момент мы разработали нормативную базу для реализации механизма на территории региона, но к практической реализации проектов еще не приступили. Мы должны более детально определиться с территориями, где будет реализовываться комплексный подход. Это не просто взять один дом, расселить его и назвать этот процесс комплексным развитием. Мы должны подходить к территориям с точки зрения создания условий для комфортного проживания жителей и на данной территории в перспективе», – отметил заместитель Губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов.
Участники круглого стола по вопросам КРТ представили опыт реализации данного механизма в Омске, Екатеринбурге, Иркутске и Томске. В ходе обсуждения были обобщены проблемы, касающиеся всех регионов, конкретные предложения по изменению законодательства будут направлены на федеральный уровень.
В Новосибирской области площадкой, где будет применен комплексный подход к освоению территории, станет поселок Клюквенный, в инженерную инфраструктуру которого планируется инвестировать почти 3 млрд рублей, еще 1, 6 млрд рублей – в транспортное обеспечение. Потенциальный объем жилищного строительства на данном участке до 2030 года – 951,3 тыс. кв. м.