По результатам исследования «Страны Девелопмент», 64% жителей столицы допускают возможность покупки жилья в высотных новостройках от 30 этажей.
При этом ракурс восприятия столичных жилых высоток смещается от нишевых предложений к более массовому сегменту. Сегодня превалирующая аудитория высотных проектов (71%) находится в сегменте комфорт и комфорт+, и только 29% клиентов, интересующихся высотными новостройками, рассматривают бизнес-класс и премиум-сегмент.
В целом жители столицы считают, что жить на последних этажах престижно, а этажность выступает важным фактором выбора квартиры.
Среди главных преимуществ высоток участники исследования называли: панорамный вид (74%), меньший уровень шума (59%) и большую приватность (54%). Кроме того, для жителей столицы оказался значимым технологический аспект: 45% респондентов ценят современные планировки и инженерные решения в высотках, ещё 43% — развитую внутреннюю инфраструктуру домов. Статусность и престижность такого жилья важны для 36% опрошенных, а высокий уровень безопасности — для 34%.
В целом москвичи считают высотное жильё более технологичным и продвинутым. В глазах потенциальных покупателей оно обладает целым рядом преимуществ, как эстетических, так и функциональных ‒ тише, удобнее, эргономичнее.
По данным РБК «Недвижимость», в московских новостройках разница в цене между первым и вторым этажом составляет 5%, каждый следующий этаж прибавляет к стоимости 1%, а разница цены между первым и последним этажами может составлять 29%. Интересно, что 62% потенциальных покупателей жилья в высотках дополнительно готовы переплатить за летние помещения ‒ балконы, лоджии, террасы.
Любопытно, что в глазах потребителей ценность высокоэтажного размещения квартиры формирует не столько высота как таковая, сколько её конвертация в сопутствующие атрибуты статуса и комфорта, такие как панорамный вид из окон, дополнительная инсоляция, тишина и приватность.
Анализ целей приобретения жилья выявил баланс между прагматичными и статусными мотивами. Более половины москвичей (54%) расценивают высотное жилье в качестве основного места проживания для себя и своей семьи, а 44% стремятся к высокому уровню комфорта и современному образу жизни, с которыми ассоциируется у них жизнь в высотках. Инвестиционную мотивацию обозначили 42% респондентов, а каждый пятый ставит на первое место статусный аспект покупки высотной недвижимости. Источник - «Страна Девелопмент»
Справка: Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. За 18 лет работы на рынке девелопером введено около 2 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. В 2025 году застройщик вошел в топ-10 России по объему текущего строительства.
Самый дорогой пентхаус в Москве стоит 5,14 млрд рублей
Пентхаус в клубном доме DUO на Софийской набережной признан самым дорогим среди объектов сегмента: его стоимость составляет 5,14 млрд рублей или 4,35 млн рублей за квадратный метр, такие данные приводят аналитики Whitewill. Общая площадь резиденции — 1 182 квадратных метра, что делает её крупнейшей в проекте и выделяет на фоне других лотов. Квартира занимает верхний этаж здания на Золотом острове напротив Кремля и выделяется не только расположением, но и редкими характеристиками — двухуровневая планировка, собственный бассейн и просторная терраса.
«Рынок пентхаусов в Москве сегодня можно охарактеризовать как стабильный. Это не массовый продукт, но у него всегда есть своя аудитория. Конечно, сделки по таким лотам не бывают быстрыми, но если пентхаус качественно спланирован и грамотно представлен, он обязательно находит своего покупателя. Решающее значение имеют локация, соотношение площади и стоимости, а также архитектура и общее восприятие объекта. Спрос стимулируется удобными системами оплаты, включая рассрочки, особенно на стадии строительства», — отметила Екатерина Лёвина топ-брокер Whitewill.
Второе и третье места в рейтинге занимают резиденции в клубном доме «Обыденский № 1» в Хамовниках. Лот площадью 433 квадратных метра предлагается за 3,77 млрд рублей, а другой, размером 349 квадратных метров, — за 3,15 млрд рублей. Эти квартиры отличаются панорамными видами на центр столицы, высокими потолками и приватными террасами с каминами.
На четвёртой позиции находится предложение в доме Nicole на Никольской улице, в двух минутах ходьбы от Лубянки. Его площадь составляет 412 квадратных метров, а стоимость достигает 3 млрд рублей. В рамках проекта проведут реконструкцию особняков XIX века с сохранением их архитектурного наследия и построят современные клубные дома.
Пятое место занимает пентхаус в проекте Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной. Квартира площадью 501 квадратный метр оценивается в 2,78 млрд рублей. Комплекс клубных домов выделяется архитектурной концепцией мирового уровня и масштабным благоустройством с собственным парком площадью 8 гектаров.
Эксперты рынка подчеркивают, что спрос на уникальные предложения с эксклюзивными характеристиками остаётся стабильным. Такие лоты, сочетающие престижные локации, историческое прошлое и актуальные требования к качеству жизни, продолжают формировать верхнюю планку цен в элитном сегменте московской недвижимости.
Внешняя пресс-служба консалтинговой компании Whitewill.
Источник фото https://donstroy.moscow