В Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о более чем 3 миллионах земельных участков и объектов капитального строительства Новосибирской области. Кадастровая стоимость всей недвижимости региона составляет 13,2 триллиона рублей.
От размера кадастровой стоимости зависит размер земельного и имущественного налога. Она используется для расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расчета компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при расчете выкупной цены недвижимости у государства.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами.
С помощью электронных сервисов:
– «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Поиск производится по адресу или кадастровому номеру объекта;
– «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных», выбрав объект на карте;
– «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале «Национальная система пространственных данных», в том числе ознакомиться со сведениями и материалами, которые были использованы при определении кадастровой стоимости;
– «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, по объектам недвижимости, находящимся в собственности.
Можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
– Онлайн-выписку в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг, на официальном сайте Росреестра в разделе ««Электронные услуги и сервисы»;
– в бумажном виде документа при личном обращении в любой офис МФЦ.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТАХ
Напомним, в 2025 году на территории 12 муниципальных образований Новосибирской области проведут комплексные кадастровые работы.
«Результатами комплексных кадастровых работ станут установление точных границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, а также исправление имеющихся реестровых ошибок», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
На территории области комплексные кадастровые работы проводятся с 2021 года, благодаря их результатам в Единый государственный реестр недвижимости уже внесены уточненные сведения о границах 34 тысячах объектов недвижимости, расположенных в более чем 400 кадастровых кварталах.
На 2025 год выделено более 15 миллионов рублей из федерального, регионального и местного бюджетов, планируется уточнить границы свыше 15,5 тысяч объектов недвижимости, исправить 3,7 тысяч реестровых ошибок.
«Точные и достоверные сведения о границах объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости защищают законные интересы их правообладателей, исключая причины возникновения имущественных споров», - отметила Любовь Храмцова, начальник управления по имуществу и земельным отношениям администрации Искитимского района Новосибирской области.
Работы запланированы на территории Карасука, Бердска и Искитима, а также Венгеровского, Искитимского, Каргатского, Колыванского, Коченевского, Мошковского, Ордынского, Тогучинского и Черепановского районов Новосибирской области.
С перечнем кадастровых кварталов, сроками проведения работ можно ознакомиться на официальный сайтах органов местного самоуправления, официальном сайте Росреестра и сайте ППК «Роскадастр».
Правообладатели не должны препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к объектам недвижимости. Росреестр рекомендует собственникам проверять документы специалистов, выполняющих работы, чтобы не стать жертвой мошеннических действий.
Также рекомендуется внести или актуализировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Контактные данные используются для связи с правообладателем с целью уведомления о завершении подготовки проекта карты-плана территории и проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков. Информация о заседании комиссии также размещается на официальных сайтах администрации органа местного самоуправления, Росреестра, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.
На территории региона в 2025 году комплексные кадастровые работы проводят филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области и филиал ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия». При этом филиал ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия» проводит такие работы не только на территории Новосибирской области, но и еще в четырех регионах Сибири: в Кемеровской области – Кузбассе, в Омской области, в Алтайском крае и в Республике Алтай. Первые аэрофотосъемочные работы с применением беспилотных воздушных судов уже проведены филиалом в Черепановском и Коченевском районах Новосибирской области.
Управление Росреестра по Новосибирской области