Принят стандарт на определение объектов незавершенного строительства
Национальным объединением изыскателей и проектировщиков принят стандарт (СТО ПИ-001-2025) «Процессы выполнения работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства. Правила определения признаков и характеристик объектов незавершенного строительства».
Стандарт устанавливает Правила определения признаков и характеристик объектов незавершенного строительства и распространяется на процессы выполнения работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту и сносу объектов капитального строительства.
В соответствии со стандартом, к главным признакам объекта незавершённого строительства относятся признак капитальности и признак отсутствия результата строительства (новизны).
Признак капитальности состоит в наличии у вновь строящегося здания или сооружения прочной связи с землей, при этом конструктивные характеристики таких зданий и (или) сооружений не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению, а также без изменения основных характеристик таких зданий и сооружений.
Признак отсутствия результата строительства (новизны) заключается в отсутствии существования в гражданском обороте здания или сооружения, в отношении которого был ранее выдан акт ввода объекта в эксплуатацию ОКС.
Установление признаков объекта незавершённого строительства осуществляется лицами, выполняющими подготовку проектной документации и инженерные изыскания, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования НОПРИЗ.
При реконструкции или частичной реконструкции объекта незавершённого строительства перепланировке, переоборудовании, текущем, капитальном или ином ремонте, а также при осуществлении изменений, если они не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, ранее установленная правовая категория соответствующего объекта недвижимого имущества не изменяется.
Источник https://gsn.nso.ru