НОВОЕ В ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТОВ ПО ДДУ

Что изменилось в регулировании с 1 января 2026 года

В рамках еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды юристы девелоперских компаний разобрали, как на практике будет работать обновленное регулирование передачи объектов по ДДУ после вступления в силу Постановления Правительства РФ №2226 от 30.12.2025. Эксперты обсудили спорные формулировки документа и риски его правоприменения для застройщиков в 2026 году.
Модератором и основным докладчиком выступил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

В мероприятии приняли участие директор по правовым вопросам компании «РАЗУМ» Андрей Кардапольцев, заместитель генерального директора по правовой работе ГК «Монолит» Юлия Чалова, директор по правовым вопросам СПК Лаура Дудник, заместитель генерального директора по правовым вопросам Группы «Голос» Вера Шерстнева.
Эксперты сошлись во мнении, что после завершения действия временных антикризисных мер регулирование фактически возвращается к базовой модели, установленной 214-ФЗ.
В частности, вступили в силу более жесткие условия для составления застройщиком одностороннего акта приема-передачи, а также отменен обязательный досудебный порядок разрешения споров по качеству объекта долевого строительства.
Это означает, что участники долевого строительства вновь могут сразу обращаться в суд, не предъявляя предварительную претензию застройщику и не давая возможности устранить недостатки.
При этом юристы подчеркнули, что одновременно сохраняются ограничения по размеру ответственности застройщика, включая лимит в 3% от цены договора и сниженные штрафные санкции, что частично сдерживает финансовые риски для рынка.
Напомним, что онлайн-дискуссия «ЕРЗ-тренды в девелопменте» проходит еженедельно. Ведущие эксперты рынка недвижимости обсуждают актуальные тенденции и делятся свежими аналитическими данными.

Источник: https://erzrf.ru/news/article/novoe-v-regulirovanii-peredachi-obektov-po-ddu-chto-izmenilos-snbsp1nb...