Итоги I квартала на «вторичке» по городам России: цены выросли на 2%
Если за I квартал прошлого года цена метра «вторички» выросла на 3%, то в этом году за тот же период – всего на 2%. Но при условии высоких ставок по ипотеке это неплохой результат, считают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели анализ цен по 70 крупнейшим городам России.
ДИНАМИКА ЦЕН ЗА МАРТ
За прошедший месяц квадратный метр «вторички» в 54 городах из исследованных 70 подорожал, в 10 подешевел, в 6 не изменился. Наибольший рост цен зафиксирован в Курске (+3,4%), Вологде (+3%), Москве (+2,6%), Ижевске (+2,4%) и Оренбурге (+2,3%). Наибольшее снижение – в Волжском (–2,7%), Краснодаре (–1,2%), Махачкале (–0,7%), Мурманске (–0,7%) и Рязани (–0,6%). Подмосковье (+0,9%) и Санкт-Петербург (+1,1%) тоже оказались в положительной зоне прироста.
В среднем цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке выросла в марте на 0,7%, до 120 024 рубля.
По средней цене лота удорожание произошло в 36 городах, в 30 снижение, в 4 – без изменений. Больше всего подорожали столичные квартиры (+4,7% за месяц), а также объекты в Волжском (+3,2%), Курске (+2,5%), Вологде (+2,4%) и Чите (+2,4%). Самое заметное снижение произошло во Владивостоке (–2,5%), Томске (–2,2%), Набережных Челнах (–2%), Красноярске (–1,9%) и Мурманске (–1,7%). В Московской области ценовая динамика оказалась +0,5%, в Петербурге +1,1%.
В среднем по всем 70 городам цена лота увеличилась на 0,3%, до 6 416 515 рублей.
ДИНАМИКА ЦЕН ЗА I КВАРТАЛ
За три первых месяца этого года в большинстве городов, 64 из 70, цены выросли, в 6 упали. В лидеры роста по цене квадратного метра вырвались Курск (+14,4%), Ижевск (+6,7%), Саранск (+4,9%), Оренбург (+4,5%) и Череповец (+3,9%). Падение произошло в Краснодаре (–4,5%), Мурманске (–1,2%), Махачкале (–0,8%), Архангельске (–0,6%), Сургуте (–0,3%) и Рязани (–0,3%). В Москве прирост составил +3,7%, в Подмосковье +2,1%, в Санкт-Петербурге +2%.
В среднем за квартал «квадрат» квартир на вторичном рынке подрос на 1,8%.
По цене лота рост был отмечен в 61 городе из 70, в 9 – падение. Больше всего стоимость объекта увеличилась в Курске (+13,8%), Ижевске (+8,6%), Москве (+6%), Чите (+4,7%) и Саранске (+4,4%). Сильнее всего она упала в Краснодаре (–4,1%), Владивостоке (–2%), Мурманске (–2%), Воронеже (–0,5%) и Сургуте (–0,5%). В Московской области рост цены квартиры составил 1,4%, в Петербурге – 1,9%.
В целом по России с начала года отмечено подорожание общей цены квартиры на 1,8%.
«Цены в Курске активно растут благодаря использованию жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам, чья собственность пострадала в результате боевых действий на территории области. На них в том числе можно приобрести и вторичную недвижимость. В целом же по стране, как видим, стоимость «вторички» не падает, но и растет темпами, не догоняющими инфляцию, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Полагаем, слабоположительная динамика сохранится до снижения ключевой ставки ЦБ или каких-то других важных для рынка недвижимости событий. Льготная ипотека на вторичном рынке недвижимости, вводимая сейчас государством, не затронет крупные города, поэтому мы не ждем какого-то особенного оживления по рынку в целом».
Источник – www.mirkvartir.ru