18 марта в мэрии Новосибирска состоялось совещание актива Союза строителей Новосибирской области, посвященное преодолению проблем строительной отрасли, возникших в связи с увеличившимся внешним санкционным давлением.
В событии приняли участие вице-мэр Новосибирска, начальник Департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев и его заместитель Иван Ивашина, президент РООР «Союз строителей Новосибирской области» Максим Федорченко. Провел встречу исполнительный директор Союза Виктор Мокровицкий.
«НУЖНЫ ФИНАНСОВЫЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ»
Во вступительном слове Максим Федорченко отметил, что все принимаемые сегодня меры государственной поддержки строительной отрасли и бизнеса в целом носят преимущественно организационный, административный характер. «При этом снижение административных барьеров – это не то, что может сегодня спасти ситуацию в полном объеме; нужны финансовые меры поддержки, требуется тесное взаимодействие с банками, - подчеркнул Максим Федорченко. – Мы ждем таких мер. Уже на следующей неделе мы поймем, будут ли расширены лимиты льготной ипотеки, и какое субсидирование станет возможным в рамках проектного финансирования». Еще одним подспорьем строителям в ужесточившейся экономической ситуации должен стать механизм пересчет твердой цены государственных и муниципальных контрактов в связи с увеличением стоимости ресурсов. «В любом случае, судя по отношению власти, мы видим, что строители, подрядчики не будут брошены на произвол судьбы», - выразил убежденность президент Союза строителей НСО.
Алексей Кондратьев отметил беспрецедентно высокую активность федерального центра в лице вице-премьера Марата Хуснуллина и Минстроя в вопросе обновления и корректировок нормативной, регулятивной базы строительства. По его оценке, эта работа эффективна, хотя очень многое еще не отлажено, и приходится работать «в ручном режиме». Сегодня требуется постоянное тесное взаимодействие бизнеса и региональной власти для «расшивки» проблемных моментов.
Алексей Кондратьев разделил оптимизм Максима Федорченко в части того, что стройкомплекс достоин всяческой поддержки, и его обязательно поддержат; в текущем режиме, по его оценке, следует больше внимания уделить тем объектам, которые сегодня достраиваются по старой долевой схеме (без банковского проектного финансирования и счетов эскроу). Таких объектов в городе – около 50, важно, чтобы они вошли в строй без задержек, не породив новых обманутых дольщиков.
Председатель Совета директоров ООО «Группа Мета» Владимир Мартыненков поделился впечатлениями о своем участии в состоявшемся накануне, 17 марта, ВКС-совещании с вице-премьером Правительства РФ Маратом Хуснуллиным.
Как выяснилось, на совещании Марат Хуснуллин обнадежил строителей, подчеркнув, что финансирование всех бюджетных строек сохранится, и на плановый старт новых объектов государственного и муниципального заказа деньги будут. В течение следующей недели должны быть приняты и новые принципиальные решения по поддержке ипотечного кредитования.
Владимир Мартыненков указал на необоснованный рост цен на местные материалы (песок и прочие, который никак не может привязан к курсу доллара) и, призвав бороться с ним, вместе с тем, рекомендовал поддержать строительную индустрию, постаравшись, в том числе, избежать «скатывания» к бартерной системе расчетов.
Виктор Мокровицкий, со своей стороны, высказал предположение о целесообразности введения уголовного наказания за необоснованное повышение цен поставщиками местных стройматериалов.
«ВВЕСТИ ЛЬГОТЫ ПО АНАЛОГИИ С IT-ОТРАСЛЬЮ»
«Официальные» антикризисные предложения от «Группы Мета», вскоре после совещания переданные Владимиром Мартыненковым в Союз строителей Новосибирской области, состоят из нескольких пунктов. Среди прочего, предлагается:
- ввести льготы по зарплатным налогам для строительных компаний (по аналогии с IT-отраслью);
- увеличить срок использования информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 1 июля 2017 года, до 8 лет;
- увеличить (допустимую) плотность застройки в центре города до коэффициента 3;
- упростить процедуру предоставления отклонений по отступам, машиноместам, детским площадкам и благоустройству до минимально простой при строительстве застройщиком одного объекта на нескольких земельных участках (ЗУ);
- предоставлять отклонения без учета мнений (владельцев) смежных ЗУ, а только на основании решения компетентного органа;
- по районам области срочно привести ПЗЗ в соответствие с областными нормами проектирования;
- разрешить использование смежных публичных земель для размещения парковок и благоустройства;
- установить четкий, ограниченный (неформализованный) перечень оснований для отказа в выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию;
- всю неопределенность в нормативных актах трактовать в пользу застройщика;
- обязать уполномоченные органы незамедлительно выдавать разрешения на строительство (а также на ввод и другие аналогичные документы) в случаях, если отказ в выдаче таких документов был признан судом незаконным.
Также Владимир Мартыненков предложил к обсуждению градостроительных вопросов больше привлекать экспертов, профессионалов, специалистов, - а не общественников, которые, по мнению Владимира Яковлевича, скорее склонны «пиариться» на градостроительных проблемах, чем приносить какую-то реальную пользу. «В такое время, как сейчас, демагогией нельзя заниматься. Время сейчас фактически … (запрещенное словоупотребление, синоним «боевое» - Ред.), и действовать надо соответственно, … («по-боевому» – Ред.)», - пояснил Владимир Мартыненков.
ПРО «ИСКЛЮЧЕНИЕ» ОБЩЕСТВЕННИКОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОЦКУЛЬТБЫТОМ
Идею исключить общественников из профессиональной градостроительной деятельности поддержал президент ГК «SKY Group» Владимир Литвинов. С его точки зрения, своей безграмотной активностью они только мешают, а «учить их некогда», особенно сегодня, когда в связи с приходом новой реальности перед бизнесом возникает одновременно много задач. Владимир Литвинов привел пример, как решаются такие новые задачи, сообщив, что уже почти «перевез» лифтовое производство из-за рубежа в Россию, в Новосибирск.
Президент SKY Group обратил внимание на необходимость создания равноправного доступа к земельным ресурсам для всех застройщиков, без создания благоприятствования для отдельных депутатов, например. Владимир Литвинов заострил вопрос скорейшего расселения аварийного жилья («надо спасать наших граждан») и предложил уже сейчас начинать планировать перспективное расселение и снос старых пятиэтажек. Также он поделился опытом Краснодарского края, где застройщики берутся возводить объекты соцкультбыта за свой счет или за счет кредитов, заручившись гарантиями о последующей оплате этих объектов из регионального бюджета. За счет такого механизма соцкульбыт «растет» вместе с жильем, и жилые кварталы сдаются в эксплуатацию, будучи сразу обеспеченными инфраструктурой.
Максим Федорченко в связи с этим напомнил о том, что у регионов имеется возможность занимать средства на строительство «социалки» в рамках правительственного «инфраструктурного меню» под небольшой процент (3% годовых) – речь идет о миллиардах рублей, эти кредитные средства надо доводить до застройщиков, прорабатывая соответствующие механизмы. «На недавнем совещании с заместителем министра строительства России было подтверждено: все (бюджетные) средства на инфраструктурное меню сохраняются, возможно, даже выделят больше», - сообщил Максим Федорченко.
Директор ООО «АБВ-Строй» Евгений Мироненко не разделил позиции В. Мартыненкова и В. Литвинова в отношении общественников. «Я согласен, что сейчас надо делать, а не говорить, но без диалога сдвигов не будет. Проблемы нужно обсуждать, в том числе привлекая общественников, поскольку они являют собой «срез» общества, определенных его слоев», - сказал Евгений Мироненко.
По его прогнозу, проблем впереди будет еще больше, и «чтобы сохранить скорость реагирования на новые обстоятельства», Евгений Мироненко предложил создать экспертный совет (или рабочую группу). В этот орган он рекомендовал включить представителей Заксобрания Новосибирской области, Правительства Новосибирской области, мэрии Новосибирска, УФАС по НСО, строительных компаний, экспертных общественных организаций и банковского сектора (для согласования вопросов проектного финансирования, изменения кредитных ставок, согласования кредитных каникул и специальных условий).
ИПОТЕКА УПАЛА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ СТАЛО «ПАНИКЕРСКИМ»
Про новые сложности с банковским сектором добавил директор ООО СК «ВИРА-Строй» Михаил Постников. По его сведениям, еще ни один застройщик с тех пор, как начались известные наши события и произошло резкое увеличение ключевой ставки ЦБ до 20%, не получил одобрения на проектное банковское финансирование. Процентные ставки и все условия по старым, «довоенным» договорам сохраняются, но, тем не менее, возникшая экономическая дестабилизация привела к тому, что застройщики совсем перестали вкладываться в развитие. «Мы сейчас все ждем каких-то субсидий государственных – субсидирования ипотеки, субсидирования проектного финансирования, ждем возможности более раннего раскрытия эскроу-счетов – вот эти три главные вещи мы ждем, - пояснил Михаил Постников. – Потому что все то, что ранее было сделано (в сфере господдержки строительства) – укладывается в 500, максимум 1000 рублей себестоимости (квадратного метра) у каждого застройщика – это избавления от всякого рода повторных экспертиз и т. д.».
Михаил Постников напомнил, что сегодня обострилась одна из главных проблем застройщиков - заоблачно растущая цена на металлы, оборудование, технику и другие ресурсы.
«Ячейка в распределительной подстанции совсем недавно стоила 300 тысяч рублей. Сегодня сравнили цены на эти ячейки у четырех разных поставщиков: от 800 тыс. до 1 миллиона рублей! - возмутился бизнесмен. – Катастрофический рост, который никак нельзя прогнозировать даже с учетом рекордной ключевой ставки, инфляции и прочего. Это просто такое паникерское ценообразование».
Повлияли «новые международные обстоятельства» и на заключение ипотечных сделок. «Ипотечники, которые успели взять ипотеку по старым (до «спецоперации») параметрам – практически все вышли на сделки. Остальные, кто не успел, «отвалились», то есть ипотечный спрос теперь не работает», – констатировал Михаил Постников. Предприниматель убежден: это «отключение спроса» произошло на фоне происходящих ныне стрессовых политических процессов, и оно может оказаться глубже, чем видится на первый взгляд. То есть даже при продлении льготных ипотек по низким ставкам (4-6 процентов) многие потенциальные покупатели все равно не рискнут влезать на несколько лет в «ипотечное рабство», поскольку банально не уверены в сохранении своих доходов, в завтрашнем дне.
По его оценке, главные причины, повлекшие указанные процессы, можно уладить только на федеральном уровне. Но кое-что можно изменить на уровне города, региона; это касается дефицита земли под застройку.
ПРО РАСШИРЕНИЕ ГРАНИЦ И ИЗМЕНЕНИЯ В ТЕХПРИСОЕДИНЕНИИ К СЕТЯМ
«Сегодня, кроме КРТ и прямого расселения частного сектора, нам город ничего не предлагает. Выбор участков по МИП стал совсем небольшим. Возможно, имеет смысл вновь задуматься о расширении границ города? - предположил глава СК «ВИРА-Строй». – Там (на новых территориях), вполне можно строить стандартное жилье. Поймите, нам всем все равно не хватит государственных заказов. И в принципе, многие из нас (строителей) не играют в эти игры с государственными заказами. А вот с землей – нужно подумать».
Представитель специализированной юридической организации Алексей Хоруженко предложил внести «хотя бы на переходный период» изменения в регулирование технологического присоединения к сетям на федеральном уровне.
Первое изменение – отказ от прямой привязки расчета неустоек, предъявляемых сетевыми компаниями к застройщикам, к резкой выросшей ключевой ставке ЦБ РФ, с фиксацией этих неустоек на определенном уровне, либо вовсе отказ от взимания неустоек на какой-то льготный период.
Второе изменение заключается в утверждении типовой формы договора технологического присоединения к сетям. «Согласно этой форме застройщикам предоставлять рассрочку платежей не только при предоставлении мощности до 670 кВт, но и выше», - пояснил Алексей Хоруженко.
«СЕЙЧАС НИКТО НЕ БУДЕТ ЗАХОДИТЬ В КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ»
Гендиректор ГК «Химметалл» Евгений Гаврилов напомнил, что на состоявшемся 17 марта совещании в Правительстве Новосибирской области вице-губернатор Владимир Знатков предложил решать вопросы с землей под застройку комплексно – в части обеспечения социальной инфраструктурой и коммуникациями. Конкретно речь шла об обеспечении инфраструктурой большого участка на Ключ-Камышенском плато. Этот проект нужно оперативно продвигать, полагает Евгений Гаврилов, поскольку свободная, подготовленная под застройку земля – краеугольный вопрос. «Ликвидного земельного банка в городе фактически нет, в том числе нет ресурсов на скверы, школы и детсады», - полагает бизнесмен. По его оценке, если область поддержит административно и финансово освоение Ключ-Камышенского плато, у города «появится земельный банк, который всегда можно менять на частную землю в других местах, тех где необходимо строительство объектов социальной инфраструктуры».
Евгений Гаврилов вслед за Михаилом Постниковым указал на высокую бизнес-настороженность строителей в современных условиях. «Пока ситуация в стране не стабилизируется, никто не станет заходить в какие-то крупные проекты, связанные с расселением ветхого, аварийного жилья и т. п. – уверен Евгений Гаврилов. – Мы, застройщики, попросту не понимаем, что будет происходить в самом ближайшем будущем: через неделю, даже завтра».
Упомянутое Михаилом Постниковым прекращение предоставления проектного финансирования с момента начала известных событий Евгений Гаврилов объяснил не отказами банков, а отказами застройщиков – в силу заведомой невозможности исполнить те новые обязательства, которые стали закладывать в свои договоры банки. Это новые, более высокие проценты, это более высокий план по наполнению эскроу-счетов, более высокие требования к собственному капиталу, это учет дополнительных рисков и т. п.
«Мы не можем подписываться под тем, что явно не сможем выполнить», - резюмировал Евгений Гаврилов, согласившись с необходимостью более тесного и подробного общения с банками в рамках рабочих групп и экспертных советов.
ПЛОХИЕ НОРМАТИВЫ – ПЛЮС 15 ПРОЦЕНТОВ К СЕБЕСТОИМОСТИ
Главный архитектор компании KANURA Артур Лотарев внес некоторые предложения «по работе с себестоимостью». «За последние годы нормативы у нас серьезно менялись как минимум три раза, а сейчас идет четвертая волна, - рассказал проектировщик. – Минстроем России была заявлена цель реформ – упрощение требований (к проектировщикам и строителям), но по факту произошло их усложнение. Более того, усилилась десинхронизация нормативов между собой. При этом упорно остаются в силе какие-то уже совсем архаичные требования из 1950-х годов. До сих пор мы проектируем радиоантенну, телевизионную антенну; еще – расстояние от домов до автостоянок должно быть не менее 10 метров, и т. д. Это все уже давно устарело, никто в мире так не строит и не проектирует.
Еще застройщики были вынуждены повысить металлоемкость монолитных конструкций – за счет увеличения нормативного коэффициента запаса прочности (это увеличение было пролоббировано металлистами)».
Все эти вопросы нужно ставить сейчас перед Минстроем России, настоятельно предлагая, наверное, впервые за последние 20 лет, по-настоящему упростить нормативную базу. «Нормативная база является для застройщиков важным бюджетообразующим элементом, - подчеркнул Артур Лотарев. – Сами застройщики в живых разговорах свидетельствуют: один только фактор усложнения нормативной базы за последние полтора года повысил себестоимость проектов примерно на 15 процентов».
Артура Лотарева поддержал Михаил Постников, среди прочего, охарактеризовав повышающие коэффициенты на использование металла в монолите как «бешеные».
МЕНЯЕМ «РЖАВЫЙ ПОЯС» НА НОВЫЕ СТРОЙПЛОЩАДКИ?
Генеральный директор ООО «Сибирь Девелопмент» Игорь Панфилов предложил при поиске путей поддержки и развития строительной отрасли больше внимания обратить на такой действующий инструмент, как редевелопмент; при этом, по его мнению, из-за готовящихся региональных нормативных изменений данный инструмент может стать недоступным для строителей. «Редевелопмент - достаточно серьезный ресурс в черте города, испытывающего, как уже говорилось, серьезный дефицит земель под застройку, - полагает бизнесмен. – Наша компания работает с этим ресурсом. Однако сегодня, насколько я знаю, Правительство НСО планирует внести изменения в правила определения выкупной стоимости земельных участков, находящихся в аренде, - значительно, кратно повысив цену этих участков, где расположены объекты недвижимости. Предлагаю хотя бы на нынешнее переходное время ввести мораторий на повышение этой выкупной цены, выйдя с соответствующей инициативой на региональное правительство».
Тему редевелопмента старых, не используемых по прямому назначению промышленных территорий подхватил Владимир Литвинов. По его оценке, «ржавый пояс» Новосибирска скрывает под собой огромный потенциал пригодных для застройки земель, и, грамотно используя этот потенциал, можно развивать город, обходясь без присоединения новых пригородных участков. Помешать таким подходом возможному возрождению старых производств Литвинов не боится; с его точки зрения, в «ржавом поясе» всё давно и безнадежно устарело - новые технологии устроены компактнее и вообще иначе, промышленные зоны под них надо создавать заново.
Виктор Мокровицкий внес предложение провести на уровне города тщательную ревизию всех нерационально используемых территорий. «Уверен, мы откроем для себя большой земельный ресурс», - отметил он.
С этим согласен и Владимир Мартыненков, который полагает, что мэрии необходимо провести индивидуальную работу с собственниками не используемых по прямому назначению «крайне несимпатичных промышленных площадок» - также с целью вовлечения земель в активный градостроительный оборот.
Директор по развитию ГК «Дом-Строй» Валерий Федоров коснулся проблем на этапе подготовки строительства. «У нас очень много времени уходит на подготовку проектов планировок, проектов межевания, - отметил он. – И сейчас принимаются меры, чтобы упростить эту систему. Но никакие меры не позволят ее действительно упростить, если не усилить кадровый состав тех подразделений, которые физически выполняют эту работу в Департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. Сейчас там уже сформировалась очередь».
Валерий Федоров настоятельно рекомендовал профильному департаменту заняться решением данной проблемы – а если на уровне департамента решить не удастся, выйти с соответствующим предложением на мэра Новосибирска.
О ПОЛЬЗЕ УСКОРЕНИЯ
Директор ООО «Прогресс» Борис Сараинов, согласившись с ранее озвученными инициативами о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, напомнил о более доступной для застройщиков возможности раньше получить деньги с эскроу: обеспечить досрочный ввод в эксплуатацию. «В связи с этим предложение-просьба: рассмотреть возможность упрощения процедуры поэтапного ввода объекта – в части временного (до момента ввода всего комплекса в целом) упрощения ряда требований Правил землепользования и застройки, - обратился к руководству Департамента строительства и архитектуры Борис Сараинов. – Кроме того, в нынешней ситуации уместно будет постараться все-таки решить старую проблему затягивания сроков получения допуска на технологическое присоединение энергетических и тепловых установок к сетям». Бизнесмен дал понять: сегодня продолжать месяцами ждать этот допуск от Ростехнадзора – непозволительная роскошь.
Директор ООО «Проект-Согласование» Кирилл Лебедев выступил с просьбой, по возможности, ускорить выдачу разрешений на строительство. «Я тут представляю тех, кто занимается не жилым, а промышленным строительством, и у нас ситуация складывается пока более оптимистично, чем у «жилищников»: у нас есть заказчики, инвесторы, у которых есть заинтересованность строить», -пояснил предприниматель.
При этом для успешного «срабатывания» общей экономической модели стройки нередко необходимо банковское кредитование, которое невозможно получить, пока отсутствует разрешение на строительство.
СНЯТЬ «ПРОТОКОЛЬНЫЕ» ОГРАНИЧЕНИЯ, ВОЙТИ В ПИЛОТНЫЕ ПРОЕКТЫ КРТ
Управляющий партнер коллегии адвокатов «Премьер-коллегия» Марина Антонова выступила с инициативой о снятии избыточных «протокольных» ограничений со строительства.
«У нас есть много протоколов о порядке применения законов, которые ограничивают реализацию строительных проектов. Например, (мешающие вводу объектов в эксплуатацию) ограничительные протоколы Росреестра о разделе земельных участков, предоставленных для строительства двух и более объектов, - пояснила адвокат. – В связи с этим прошу пересмотреть те процедуры, которые предусматривают некие ограничения в реализации строительных проектов - не на основании закона, а на основании протоколов, и где возможно, лишние (протокольные) ограничения снять».
Максим Федорченко, возвращаясь к теме расселения старых домов и реальных перспектив комплексного развития территорий, отметил, что у Фонда развития ЖКХ (который сейчас вошел в единый Фонд развития территорий) в настоящее время есть средства не только на расселение аварийного жилья, но на расселение жилья не ветхого, включаемого в площадки КРТ по решению жителей. «Это можно делать в рамках пилотных проектов, Фонд готов к сотрудничеству, нужна инициатива от застройщиков», - подчеркнул президент Союза строителей Новосибирской области.
Также Максим Федорченко поддержал и развил инициативу о создании совместной рабочей группы с участием банкиров и строителей – в целях совместной компромиссной проработки и преодоления тех невыполнимых условий, которые ставят перед застройщиками банковские структуры. «Иначе получается, что застройщик оказывается с банком и его сложными обременительными требованиями один на один; совместная работа даст более конструктивные результаты», - полагает Максим Федорченко.
«ЗАБИРАЙТЕ В РАБОТУ КВАРТАЛ ПОЛНОСТЬЮ, А НЕ ОТДЕЛЬНЫМИ КУСКАМИ»
Алексей Кондратьев в заключительном слове постарался прокомментировать некоторые прозвучавшие в ходе совещания мысли и инициативы.
Касаясь «катастрофического» роста цен на материалы и оборудования, он рекомендовал застройщикам называть конкретных поставщиков, откровенно завышающих цены – чтобы была возможность провести с ними индивидуальную работу.
«По поводу возможного расширения городской территории: границы города, скорее всего, раздвигать не будем, - сказал вице-мэр. - При этом хочу подчеркнуть: мне крайне не нравится, как сегодня осуществляется жилищное строительство рядом с городом, совсем близко, но за городской чертой – оно ведется без учета обеспеченности транспортной, социально-бытовой инфраструктурой. В итоге де-факто социальная инфраструктура Новосибирска перегружена людьми, де-юре живущими за пределами города».
По вопросу «земельного банка», который можно было бы расширить за счет Ключ-Камышенского плато, Алексей Кондратьев уточнил, что «ключ-камышенская» земля должна быть подготовлена и продаваться исключительно «по нормальной цене» - в том числе для обмена на участки в частной собственности в тех застроенных районах, где необходимо строительство новых объектов социально-бытовой инфраструктуры.
Инициировать изменения и отмену устаревших нормативов, о которых говорил Артур Лотарев, Алексей Кондратьев рекомендовал коллегиально, через Общественный совет по градостроительству при мэрии Новосибирска.
По поводу упрощения поэтапного ввода в эксплуатацию для ускорения раскрытия эскроу-счетов: со слов Алексея Кондратьева, такая работа уже ведется. «За прошлый год мы написали около 150 писем в УАСИ, Евгению Улитко, «об отложенных условиях», - сообщил вице-мэр.
Что касается возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов до ввода объекта – это, как напомнил Алексей Кондратьев, вопрос федерального уровня, на уровне города таких решений принимать нельзя. Для облегчения условий проектного финансирования придется работать с банками «в ручном режиме». Подобный опыт уже есть; Алексей Кондратьев напомнил о создававшихся в 2019 году рабочих группах, имеющих целью поддержать освоение застройщиками новой схемы работы с деньгами дольщиков.
«В отношении общественных слушаний – мы сделали предложение в область минимизировать объем процедур, в ходе реализации которых необходимы общественные слушания, - сообщил глава департамента строительства и архитектуры.
Алексей Кондратьев не согласился с тем, что все промышленные площадки старых предприятий должны уйти под редевелопмент: с его точки зрения, многие предприятия вполне могут возродиться, и тому есть примеры. «Они будут восстанавливаться, и не надо сейчас спешить с инвентаризацией этих земель, - подчеркнул вице-мэр. - Скажем, Сибсельмаш в настоящее время аккумулирует около 100 гектаров земли именно под развитие будущего производственного кластера». С другой стороны, даже в центре города можно встретить не используемые по прямому назначению промышленные площадки, собственники которых сдают их в аренду – вот с этими площадками, действительно, нужно работать совместно мэрии и застройщикам, вовлекая их в строительный оборот.
В целом, вице-мэр призвал спокойнее, без надрыва относиться к создавшейся ситуации и не пытаться под предлогом тяжелых обстоятельств «обнулять» полезные наработки и отказываться от системного, комплексного подхода к застройке.
«Мы сейчас по-прежнему настаиваем на том, чтобы строители забирали в работу квартал полностью, а не выхватывали землю кусками, чтобы потом нам не жалеть опять об этих ошибках. Уже наошибались за последние десять лет, хватит, - определил свою позицию вице-мэр. – Мы настаиваем именно на комплексном развитии».
Записал А. Русинов