ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАСТЕТ, НО ЦЕНЫ НЕ ПАДАЮТ

Итоги августа на рынке новостроек

Количество новостроек в продаже за месяц выросло – очевидно, в отсутствие льготной ипотеки «просели» продажи. Но общая динамика цен пока держится в положительном поле – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ценники на строящееся жилье по 70 городам России.

Цена «квадрата»

Квадратный метр новостроек в августе подорожал в 45 городах, подешевел в 25.
Наибольший прирост показали Чита (+9,5%), Оренбург (+6,3%), Курск (+6,1%), Новокузнецк (+5,8%), Воронеж (+5,2%), Улан-Удэ (+4,8%), Самара (+4%), Смоленск (+3,8%), Курган (+3,6%) и Уфа (+3,5%).
Наибольшее падение – Нижний Тагил (–9,9%), Махачкала (–9,6%), Череповец (–9,3%), Грозный (–8,5%), Магнитогорск (–6,4%), Владикавказ (–3,2%), Астрахань (–2,6%), Иркутск (–2,1%), Красноярск (–1,7%) и Сочи (–1,7%).
В Москве цена выросла на 0,4%, в Подмосковье на 0,3% упала, в Санкт-Петербурге поднялась на 1,1%.
В среднем по стране в августе квадратный метр квартир подорожал на 0,6%, до 136 744 рублей.

Цена квартиры

Средняя цена предложения выросла за месяц в 44 городах, опустилась в 26.
В чемпионы подорожания вышли Саранск (+10,7%), Томск (+8,6%), Оренбург (+8,4%), Улан-Удэ (+7,5%), Смоленск (+5,7%), Симферополь (+5,5%), Самара (+5,2%), Курск (+4,9%), Воронеж (+4,5%) и Тверь (+4,3%).
Дешевели новостройки больше всего в Махачкале (–13,6%), Нижнем Тагиле (–12,8%), Грозном (–11,6%), Череповце (–8,7%), Сочи (–6,7%), Брянске (–5,1%), Мурманске (–4,8%), Иркутске (–4,5%), Владикавказе (–4,3%) и Хабаровске (–4,1%).
В Москве цена лота приросла на 0,3%, в Подмосковье упала на 0,9%, в Санкт-Петербурге выросла на 1%.
В среднем по всем городам рост составил 0,4%, и теперь средняя цена квартиры в новостройке составляет 7 203 516 рублей.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами – это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%».

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за месяц	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за месяц
1	Москва	379993	0,4%	21410079	0,3%
2	Сочи	364389	-1,7%	12934108	-6,7%
3	Санкт-Петербург	250496	1,1%	13014584	1,0%
4	Казань	215824	1,7%	10658777	1,1%
5	Нижний Новгород	196057	0,7%	10227250	1,0%
6	Московская область	194734	-0,3%	9895742	-0,9%
7	Севастополь	187549	0,4%	9804061	-0,1%
8	Владивосток	183637	-0,4%	8755478	-1,8%
9	Чита	171321	9,5%	7526450	1,4%
10	Якутск	171132	-0,2%	9342285	-0,5%
11	Хабаровск	163510	-1,1%	8422119	-4,1%
12	Симферополь	161141	0,6%	8472394	5,5%
13	Иркутск	157067	-2,1%	8045194	-4,5%
14	Уфа	156290	3,5%	7195745	-0,6%
15	Краснодар	154882	1,0%	8063069	2,0%
16	Ленинградская область	154413	-0,7%	7130935	-1,4%
17	Екатеринбург	153964	2,2%	7427243	2,7%
18	Новосибирск	153646	2,9%	7599451	0,2%
19	Архангельск	149581	-0,6%	6758125	1,8%
20	Набережные Челны	142680	-0,6%	7474125	2,1%
21	Улан-Удэ	142540	4,8%	6528386	7,5%
22	Ростов-на-Дону	141343	0,3%	6914615	1,7%
23	Тюмень	141037	2,0%	7430753	2,5%
214	Астрахань	139825	-2,6%	6694893	1,1%
25	Омск	139516	3,3%	7730894	-1,2%
26	Калининград	139166	2,5%	7819098	2,6%
27	Красноярск	137374	-1,7%	7923321	-3,9%
28	Сургут	135810	0,1%	8053202	-1,0%
29	Барнаул	135258	1,9%	7215396	3,7%
30	Пермь	134935	2,0%	6757836	3,7%
31	Челябинск	134619	2,9%	7140996	2,4%
32	Томск	133763	0,7%	8239417	8,6%
33	Мурманск	133182	0,2%	7885469	-4,8%
34	Самара	130635	4,0%	7701034	5,2%
35	Кемерово	130469	-1,4%	6842426	0,3%
36	Новокузнецк	130186	5,8%	8936703	3,5%
37	Тула	126051	-0,1%	6403448	-0,5%
238	Волгоград	124745	1,9%	6129899	1,9%
39	Белгород	124157	0,2%	7130701	-1,3%
40	Воронеж	122358	5,2%	6226470	4,5%
41	Чебоксары	119223	0,4%	6476218	0,4%
42	Тольятти	117259	1,6%	6244403	3,0%
43	Киров	117044	1,2%	6028090	2,5%
44	Рязань	116833	1,0%	6092150	4,3%
45	Саранск	113571	1,5%	6248273	10,7%
46	Калуга	112767	-0,7%	6223536	-0,1%
47	Череповец	111925	-9,3%	6737795	-8,7%
48	Тверь	110754	2,0%	6062622	4,3%
49	Ижевск	110043	2,9%	5781549	3,2%
50	Иваново	109154	2,9%	6214315	3,5%
51	Курск	108976	6,1%	5731144	4,9%
52	Ярославль	107638	-1,2%	6078636	-1,3%
53	Ставрополь	105782	0,6%	6146079	1,4%
54	Ульяновск	105523	2,7%	5038673	3,0%
55	Саратов	105200	-1,1%	5508003	-0,3%
56	Пенза	102165	-1,6%	6059058	0,4%
57	Владимир	101617	0,1%	5222860	-2,2%
58	Владикавказ	100954	-3,2%	6815598	-4,3%
59	Липецк	100630	-1,5%	5704835	-3,1%
60	Курган	96353	3,6%	5304936	3,0%
61	Брянск	96214	-0,7%	5487814	-5,1%
62	Вологда	95634	1,0%	5130280	1,9%
63	Смоленск	95141	3,8%	5588999	5,7%
64	Волжский	91704	3,3%	5326636	4,1%
65	Орел	91157	0,5%	5160684	0,6%
66	Оренбург	87475	6,3%	4493472	8,4%
67	Нижний Тагил	82647	-9,9%	4618138	-12,8%
68	Магнитогорск	76772	-6,4%	3810821	1,7%
69	Махачкала	74305	-9,6%	4419661	-13,6%
70	Грозный	68331	-8,5%	4628691	-11,6%
	Среднее	136744	0,6%	7203516	0,4%